Particulier vend lumineux appartement 2 pièces, avec une terrasse et un petit jardin de 32 m², exposé plein sud ! Situé au rez-de-jardin de la résidence Le Domaine Bel Azur, l'appartement est au calme et bénéficie d'une vue mer ! L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin exposés sud, d'une cuisine américaine équipée grand réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four, d'un hall de nuit, d'une chambre avec placard donnant accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, de standing et moderne, a été construite en 2009 et bénéficie d'une piscine. L'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur collective réversible, avec compteurs individuels. Un garage fermé en sous-sol et et une cave viennent compléter l'appartement. Prochainement des travaux de création d'une ligne spécifique dédiée à l'automatisation des portes de garage et à l'alimentation des véhicules électriques. Superficie loi Carrez de l'appartement 45,30 m² Superficie de la terrasse et du jardin m² terrasse 18,70 m² et jardin 13,60 m² Superficie des pièces Entrée 3,50 m² Séjour 19,30 m² Cuisine 5,20 m² Hall de nuit 2,00 m² Chambre 10,50 m² Salle de bains 3,60 m² WC 1,20 m² Régime de la copropriété Oui Nombre de lots dans la copropriété 70 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen 2 144€ Procédures diligentées contre la propriété Non Informations générales Produit Appartement Bien en Vente Adresse du bien 646 Avenue des Plantiers Ville Saint-Laurent-du-Var Surface 45m² Prix 265 000 € Secteur Ecole Louis Ravet à 7 minutes à pied, collège Saint-Exupéry à 4 minutes en voiture, tous commerces à 5 minutes en voiture, Institut Arnaud Tzanck à 5 minutes en voiture, Intermarché à 6 minutes en voiture et centre commercial Cap 3000 et plages à 8 minutes en voiture. Transports à proximité Arrêt de bus Les Plantiers ligne 58 à 7 minutes à pied, gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 6 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 6 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture. Style Moderne Superficie Jardin/Terrain 32m² Vue Vue mer Exposition Sud Nombre d'étages dans la résidence 2 Traversant Non Année de construction 2009 Nom de la résidence Domaine Bel Azur Aménagements intérieurs Cuisine Équipée grand réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four Fenêtres Double vitrage Volets Roulants électriques Emplacement des volets Dans toutes les pièces Système d'alarme Non Nombre de chambres 1 Nombre de salle de bain 1 Nombre de WCs 1 Aménagements extérieurs Jeux pour enfants Non Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, piscine Piscine Oui dans la résidence Balcon Non Terrasse Oui, de m² + un jardin de m² Parking Non Garage Oui, un garage fermé en sous-sol Cave Oui Aménagements en sous-sol Oui, les garages Charges et taxes Charges 536€ par trimestre comprenant une provision sur le chauffage, une provision sur l'eau chaude et sur l'eau froide et l'entretien de la copropriété Taxes foncières 769€ Energies Diagnostic Performance Energétique C Chauffage Collectif pompe à chaleur collective réversible, avec thermostats individuels sans fils dans appartement dans salon & dans chambre. Type de chauffage Collectif Type d'eau Collective avec compteur individuel Climatisation Pompe à chaleur collective avec compteurs et thermostats individuels Informations résidence - Parties communes Nom de la résidence Domaine Bel Azur Ascenseur Oui L'ascenseur est-il aux normes ? Oui Nombre d'étages 2 Appartement de standing, moderne, orienté plein sud donc très lumineux, avec vue mer sur le Cap d'Antibes. Extrêmement calme. Le top le matin au lever, prendre le café dans le jardin devant la superbe vue !